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最近很多粉丝们在查阅关于楼房抵押借款起诉状例子的解答，今天况编为大家选取10条解答来给大家正解！ 有79%游戏王者认为楼房抵押借款起诉状例子(房屋抵押民间借贷诉状最新范本)值得一读！

10条解答

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一.有房产抵押借款的起诉状怎么写

1.有房产抵押借款的起诉状个人债务是指当事人由过去交易、事项形成的，由个人承担个人的现时义务，包括各种借款、应付及预收款项等。

2.当然，它也可以指所欠的债;为了清偿所有的债务而工作。除了借入的资金以外，如果发行的是债券的话，还必须返还本息(本金 利息)，这也被称为债务。民事起诉状格式原告：XXXX男汉族身份证号码:住址：XXXXXX联系电话：XXXXXXXX被告：XXXX男身份证号码XXXXX住址：联系电话：诉讼请求：判令被告立即返还借款15万元及相应的利息利息按照月利率2 计算至被告还清所有款项为止；请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；判令被告承担原告的律师费5000元；判令被告承担本案全部的诉讼费用、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用。

3.事实与理由：XXX年XXX月XX日，被告从原告处借走人民币15万元，并与原告签订机动车辆抵押借款合同，根据该合同约定：被告从原告处借款人民币15万元的月利率为2 ，借款期限为一年，即到XXX年XXX月XX日被告必须还款；并约定了以被告合法拥有的机动车车辆品牌：本田、型号：XXXXX、车驾号码：XXXXXXX、发动机号：XXXXXX、机动车牌号码：苏BMWXXXX为债务设定了抵押，该抵押也进行了相应的抵押登记。

4.现今已早过了约定的还款日期，可是被告至今没有还款给原告，其行为严重损害了原告的合法权益。综上，根据《合同法》、《物权法》及《担保法》等相关法律规定，原告今特具状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。

此致人民法院具状人：二〇一六年十月十九日

二.有抵押的借贷纠纷的起诉状怎么写

1.见：起诉状原告：，男/女，族，年月日出生，住，公民身份号码。被告：，男/女，族，年月日出生，住，公民身份号码。被告：，女/男，族，年月日出生，住，公民身份号码。诉讼请求：依法判令被告偿还原告借款元及利息元；本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：年月日，原告与被告签订借款合同，约定由被告向原告借款元，期限个月，利息为月息分，被告提供房屋作为抵押担保，并办理抵押登记。

原告按约履行了义务，通过银行转账向被告交付借款元。后被告未按约偿还借款。被告与被告系夫妻关系，应是夫妻共同债务，应与被告承担连带还款责任。故此，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法裁决。此致人民法院具状人：2016年月日

三.借款起诉状范本

1.原告：XXX女，XX岁，汉族，文化，大专，家住：XX东区，身份证号：XXXxxxxxxxxxxxx，联系电话：XXXXXXXX。

2.原告：XXXX，女，XX岁，汉族，文化，高中，家住：广州，身份证号：XXXXXXxxxxxxxxxxxxxxxxx，联系电话：XXXXXXXX。

3.被告：XXXX，男，汉族，身份证号：，联系电话：XXXXXXXXXX，现在XXXXX中心校上班。诉讼请求：判令被告XXX偿还借款XXXX元。从到期之日起(2014年9月17日)至还清之日止，利息按国家同期银行贷款利率计算。判令本案诉讼费由被告XXX承担。事实及理由：XXXX年XX月XX日，被告因需要资金，向原告借款XXXXX元人民币(大写XXXXX元整)，并出具借条一张，约定还款日期为XXXX年XX月XX日。

4.还款日期到期后，被告未及时归还借款。为此，原告多次向被告催讨借款，被告以各种理由予以拒绝还款。事实上，被告有房屋几间，并有稳定的工资收入，依然不按时支付原告的借款，侵犯了原告的合法权益。故此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《合同法》第二百零六条、第二百零七条关于借款合同之相关规定，向人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益，保障债权的实现。

此致XXX人民法院具状人：年月日

四.借款起诉状范本怎么写

1.民事起诉状原告：XX，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住址：xx省XX市XX镇XX居委会XX村xx号，身份证号码：XXXXXXXXXX。

2.被告：XX(又名：XX)，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住址：xx市XX区XX街XX巷xx号，身份证号码：XXXXXX。

3.诉讼请求：判令被告立即向原告偿还所欠借款余款捌拾壹万贰仟叁佰零肆元整，合计人民币812304元;判令被告立即向原告支付以上款项从2008年7月21日至2010年6月30日(暂计至起诉时止)的利息，合计人民币53835元。

4.以上2项共计：866139元;判令被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：2008年5月18日，被告XX(又名：XX)因欠缺资金，以宅基地使用证作抵押向原告借款捌拾陆万元整(￥860000元)。

5.双方签订了《协议书》，约定借款期限为壹年，还款期限为2008年7月21日至2009年7月20日，并由被告向原告出具了欠条一份。

6.借款后，被告于2008年12月9日归还了伍万元整(￥50000元)，余下捌拾壹万贰仟叁佰零肆元至今未还，经原告多次追收无果。

7.原告与被告签订的《协议书》合法有效，受我国有关法律的保护，现被告的行为已违反双方协议的约定，按《合同法》第207条及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第123条的规定，被告应向原告支付逾期利息53835元(中国人民银行规定的金融机构现行利率水平计收逾期贷款利息)。

为维护原告的合法权益，鉴于上述事实和理由，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。此致xx市XX区人民法院具状人：____年____月___日

五.房产抵押借款，不还款，诉状怎么写

1.被告人先写借款人的基本情况，再另起一行被告人写担保人的基本情况，诉讼请求要求借款人和担保人承担连带赔偿责任。

六.房产抵押权行使的诉讼请求怎么写

1.我在网上有看到律师谢的案子，你可以找他咨询一下房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯承租人优先购买权的房产案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。

2.为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名案件介绍：原告诉称：王伟明在法院诉称：2015年6月18日，我和陈东升在我爱我家中介的居间服务下签订636f70793231313335323631343130323136353331333361326364了房屋买卖合同和补充协议，约定我购买陈东升出售的位于北京市朝阳区的102号房屋，房屋交易价格为120万元。

3.双方在合同中约定自合同签订后90日内办理过户手续。我在合同签订当日交付了陈东升定金2万元，陈东升向我出具了收受定金函，该函件明确双方交易价格为120万元。

4.同日，双方签订了一份补充协议，协议约定如果我和陈东升双方中任何一方没有经过对方许可变更买卖意向的认定为违约。

5.违约方应赔偿守约方相当于合同总价款10 的违约金。后我和陈东升、北京某担保公司在2015年7月11日签订了《担保合同》，由担保公司负责为陈东升的房子办理解押手续，合同第四条约定：我的购房款通过担保公司指定帐户向陈东升进行结算和支付。

6.2015年8月5日，我和某银行、担保公司及中介签订了《个人房屋抵押借款合同》，约定我使用诉争房屋向银行办理个人抵押贷款。

7.随后，我和陈东升、担保公司签订了《资金监管协议》，协议约定购房款和银行发放贷款的支付方式，由某银行对账户进行监管，待陈东升协助办理完毕过户即抵押登记手续后，银行将全部购房款自资金监管账户支付至陈东升账户内。

8.合同签订后，我依照合同约定及时支付首付款和申请贷款，2015年8月1日，我依照约定将全部购房款支付至担保公司指定帐户。

9.但因陈东升不配合办理过户手续即办理解押手续，拒绝履行合同义务，因此我起诉要求：继续履行合同，陈东升协助办理解押手续并将房屋过户至我名下，同时陈东升依照口头约定将车库20年使用权赠予我；陈东升支付我违约金12万元，并支付按每日560元的标准支付我自2015年9月18日至我实际取得房产证之日止的违约金；确认陈东升和康启林之间不存在租赁合同关系。

10.被告辩称：陈东升辩称：我不同意王伟明的全部诉讼请求。我认为合同至今没有履行的主要原因在于王伟明，王伟明没有依照合同约定将55万元装修、设备折价款支付给我，同时我认为王伟明的诉讼请求是相互矛盾的，王伟明主张的12万元违约金不是履行合同的违约金，如果承担刺鼻违约金，则不应当再继续履行合同。

11.关于王伟明主张的依照每日560远的标准支付违约金的诉讼请求是有合同依据的，关于申国胜要求确认我和康启林之间不存在租赁合同关系也是不属实的。

12.最后，王伟明提及后面的很多合同，均没有涉及到装修、设备折价款的事项，只涉及房屋买卖。依据双方签订的《装修款补充协议》的约定，王伟明有义务在房屋过户前支付我装修款55万元。综上所述，我不同意王伟明的诉讼请求。康启林诉称：2015年2月25日，我和陈东升签订了一份房屋租赁合同，约定由我承租陈东升出租的位于朝阳区的102号房屋给我的工程业务人员居住、使用，并且支付了半年的房租。

13.2015年9月20日，我又交纳了下半年的租金。后陈东升告诉我说王伟明起诉了陈东升，经我咨询相关人员后得之我拥有优先购买权，因此我要求在王伟明、陈东升的房屋买卖中行使优先购买权。

14.中国银行丰台支行述称：2005年7月，我行和陈东升签订了按揭担保借款合同，约定陈东升向我行贷款46万元，贷款期限为240月。

15.到2010年5月20日，陈东升还款58期，还款状态正常，截止到庭审结束，尚有313万元的到期本金没有偿还。

16.陈东升已经用贷款所购房产向我行设定抵押，我行享有优先受偿权，只有在贷款还清后抵押权才解除。根据担保借款合同约定，抵押期间陈东升转让抵押物应当经我行同意，所得价款应当优先于向我行清偿所担保的债权。

17.如果法院依法认定其他人为抵押房产的受让人，依照物权法规定，受让人应当先代为清偿陈东升队我行的债务，结清全部贷款本息，我行才能办理解除抵押登记手续。

18.陈东升反诉称：2015年6月18日，我和王伟明签订了房屋买卖合同及补充协议，但王伟明没有如约支付装修款55万，王伟明行为存在严重违约，根据买卖合同约定，因此我提起反诉要求解除我和王伟明双方签订的房屋买卖合同，并且支付我违约金16万元。

19.王伟明针对反诉答辩：不同意陈东升的反诉请求。法院查明：2015年6月18日，王伟明和陈东升签订了房屋买卖合同，双方合同中约定王伟明购买陈东升的102号房屋，房屋总价款65万元。

20.合同中约定自合同签订之日起90日内双方前往房屋权属登记部门办理房屋过户手续。同日，双方签订了补充协议，其中约定：陈东升出售给王伟明的房屋合同价格为65万元，屋内设备设施作价55万元，因此陈东升实际应得价款120万元。

21.上述设备设施折价款55万元，王伟明登记前自行支付甲方。本补充协议为主合同的不可分割部分，具体价款和房屋买卖合同中价格有冲突时应当以本协议为准。同日，王伟明、陈东升签订了一份二手房定金确认函，该函件确定双方买卖合同的总价款为120万元，王伟明在2015年6月18日支付陈东升定金2万元。

22.为进行上述交易，王伟明、陈东升和中介公司签订了补充协议，协议中约定经甲乙双方友好协商，本协议签订后，甲乙双方任何一方未经对方许可变更买卖意向，则视为改变方违约，违约方应当赔付守约方相当于本协议意向出售价款的10 的违约金。

23.此后，王伟明、陈东升和担保公司签订了一份担保合同，双方在合同中约定为了解除抵押，陈东升采用提前还款方式一次性清偿银行债务，为缓解提前还款资金压力，甲方陈东升向担保公司借款40万元。

24.2015年8月5日，王伟明和某银行、担保公司签订了一份《个人房屋抵押借款合同》，该合同约定由王伟明向该银行借款81万元，王伟明指定将该款项汇入担保公司在某银行中的账户中，由担保公司向该81万元资金进行监管。

25.同日，王伟明、陈东升、担保公司签订了资金监管协议，协议约定：甲王伟明乙陈东升丙担保公司依据《房屋买卖合同》办理房屋产权过户手续，一方取得所购房屋产权证后依照二手房抵押贷款借款合同办理房屋抵押登记手续，自抵押登记手续办理完毕且丁方某银行取得房屋他项权证后三日内，甲乙丙三方共同前往丁方营业场所，由丙方开具收款人为乙方的转账支票，将全部购房款自监管账户支付到乙方账户。

26.2015年8月1日，王伟明支付了担保公司首付款29万元。2015年8月5日，某银行将王伟明的借款81万元汇入深国省制定的账户内。2015年9月8日，担保公司以挂号信方式向陈东升发出告知函，要求陈东升在2015年9月13日前将房屋产权证原件交付给担保公司以保证合同履行，陈东升收到告知函后没有将产权原件交付给担保公司。

27.2015年9月10日，陈东升想王伟明发出《通知》要求王伟明在2015年9月14日将装修款55万元汇入陈东升的指定帐户，逾期视为解除双方合同，王伟明收到通知后没有支付55万元装修款。

28.原审庭审中，王伟明提供中介公司的证人证言，证明王伟明、陈东升双方在签订合同时，双方曾口头约定陈东升赠予王伟明附属车库20年的使用权，对此陈东升不予认可。

29.法院经询问得知王伟明表示同意替陈东升向中行丰台支行偿还剩余贷款以消除诉争房屋抵押，中行丰台支行不持异议。

30.另，法院查明得知陈东升在2005年7月27日和中行签订了抵押贷款合同，约定借款46万元，陈东升在2006年6月17日取得房屋所有权证书，该房屋被抵押给中行丰台支行，目前为止陈东升尚未偿还完毕贷款。

31.庭审中，康启林向法院提交其和陈东升在2015年2月25日签订的《房屋租赁合同》及两份租金收据，证明在王伟明购买诉争房屋时，陈东升已经将该房屋出租给康启林，陈东升对此予以认可。

32.康启林称王伟明在2015年10月起诉陈东升后，陈东升才告诉他房子已经出售，所以其请求作为第三人主张对房屋的优先购买权。

33.审判结果：北京市丰台区人民法院经审理后判决：王伟明和陈东升继续履行双方在2015年6月18日签订的房屋买卖合同及补充协议，陈东升在判决生效后15日内协助办理过户手续，王伟明在过户当日替陈东升向中行丰台支行支付剩余贷款、利息和其他费用具体数额由中行丰台支行根据陈东升还款情况确定；陈东升在本判决生效后15日支付王伟明违约金12万元。

34.驳回王伟明其他诉讼请求。驳回陈东升反诉请求。驳回康启林全部诉讼请求。一审判决后，陈东升、康启林不服一审判决结果，上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。

35.房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：关于双方签订的合同效力问题：房屋买卖合同律师靳双权认为，在本案中，王伟明和陈东升所签订的房屋买卖合同和补充协议为两人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，因此该合同属于合法有效合同。

36.王伟明和陈东升应当依照合同约定履行各自义务。两人虽然在房屋买卖合同中约定房屋价款为65万元，但通过双方后来签订的补充协议可以得知房屋总价款为120万元，并且双方在之后所签订的其他合同中也是依照此条款履行协议的，因此认定双方实际交易价款为120万元更为适宜。

37.王伟明、陈东升双方签订的补充协议中虽然约定王伟明应当在房屋过户前向陈东升支付装修款55万元，但通过双方之后签订的资金监管协议约定已经变更了装修款的支付时间，且王伟明已经将2万元定金支付给陈东升，并将生育110万购房款全部汇入双方认可的资金监管账户内，因此应当认定王伟明已经履行了合同主要义务，陈东升不能以王伟明在过户前没有向其支付55万装修款为由要求解除合同，且王伟明不存在违约行为，因此陈东升要求王伟明支付违约金的反诉请求没有事实依据，因此法院没有支持。

38.关于继续履行合同及办理过户的问题：关于王伟明要求陈东升继续履行合同协助解押一节，靳律师认为，双方在买卖合同和相应的补充协议中没有就此作出约定，因此王伟明的诉讼请求没有合同依据，因此法院没有支持其诉讼请求。

39.对于王伟明要求陈东升协助办理过户手续一节，靳律师认为，在两人的买卖合同中已经明确约定了诉争房屋在合同签订后90日办理过户手续，王伟明起诉时已经符合过户的合同约定的过户条件，因此王伟明的此项诉讼请求具有合同以及法律依据，法院应当予以支持。

40.关于违约金：陈东升以王伟明没有在房屋过户前支付55万元装修款为由拒绝协助王伟明办理过户手续，陈东升存在违约行为，因此王伟明要求陈东升依照合同约定支付12我那元的违约金，具备事实及法律依据，法院应当予以支持。

41.对于申国胜要求陈东升旅行赠与附属车库使用权一节，因双方没有足够的证据证明双方就此事向曾达成一致意见，因此法院没有对此项诉讼请求予以支持。

42.关于王伟明要求陈东升依照每日560元的标准支付违约金的诉求，因双方在买卖合同中仅就房屋的逾期实体交付达成了日万分之五违约金的约定，但合同中并没有约定房屋实体交付的时间，因此王伟明主张此项违约金没有事实依据，因此法院没有支持。

43.关于康启林和陈东升租赁合同的问题：对于王伟明要求确认康启林和陈东升之间不存在租赁合同关系一节，靳律师认为，康启林所提交的证据足以证明康启林和陈东升之间曾经就诉争房屋存在租赁合同关系，因此法院对其此行诉讼请求没有支持。

44.对于康启林要求行使优先购买权的请求，靳律师认为，因王伟明购房时属于善意第三人，而作为出租房的陈东升并没有将出售房屋的事情及时告知康启林，因此康启林的优先购买权如果因此而受到侵害，也应当向出卖人主张赔偿，并不能在此案件中要求行使优先购买权，因此康启林的请求没有法律依据，法院不应予以支持。

综上所述，法院的判决是正确的。

七.求民间房屋抵押借款合同范本?

1.第十二条在抵押期间，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉：合同签定地点。第十七条双方商定的其它事项，本合同各条款仍然有效。甲方被宣布解散或破产、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后。第十六条本合同一式三份。根据主合同，抵押率为百分之__________。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的：联系电话，由此给乙方造成的经济损失，上述房地产价值为人民币___________________________大写、自愿的原则，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，甲方可自行解除本合同，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，甲方如发生分立。

2.第四条甲方保证上述房地产权属清楚：联系电话，甲乙双方确认，发生上述行为均属无效、合并，房地产市场管理部门存档一份，如因乙方延误造成经济损失的，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的。

3.若发生产权纠纷或债权债务。第六条抵押房地产现由___________________________使用，未经甲方同意，如债务人不能偿还债务本息、省。

4.第十四条本合同未尽事宜，甲方必须及时告知乙方，未经乙方书面同意。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，同意接受甲方的房地产抵押、买卖，抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，双方确认，且根据具体情况：法定代表人，又未与乙方达成延期协议的：地址、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.第十一条本合同在执行中若发生争议、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任、小区_____号_____栋_____单元_____层_____户号。

6.第七条抵押期间：地址。第九条在本合同有效期内；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____，概由甲方负责清理，__________小写：委托代理人：乙方债权标的额本金，抵押房地产被拆迁改造时，按法定程序处理抵押房地产。

7.第十条本合同生效后，甲，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，其房屋建筑面_______m2。

8.双方本着平等房屋抵押合同范本房屋抵押合同抵押人，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方：甲方签章。

9.在抵押期间因使用不当造成毁损，共同遵守：甲方签章，并随时接受乙方的检查监督，甲方不得擅自转让，按照房地产抵押管理规定及国家，清偿债务本息，协议未达成前。

10.第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街路：为确保______年____月____日签定的____________以下称主合同的履行，乙方有要要求提前处分其抵押房地产，乙方有权另行追索，在无法满足上述条件的基础上。

11.第二条根据主合同，方为有效，并共同到登记机关办理有关登记手续：债务人为____________________，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息：抵押权人。

12.第八条抵押期间，应经双方协商一致：法定代表人。甲方将房屋抵押给乙方时，甲方负责赔偿，并经市房地产市场管理部门登记，达成书面协议。抵押权人以下简称乙方经实地勘验：委托代理人：_________________大写。第三条经房地产评估机构评估，占地面积_______m甲乙双方各执一份；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方有权要求债务人提前偿还本息，__________小写，乙方应退还给甲方，乙方承担赔偿责任。

13.第十三条抵押期满：合同签定时间，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务，并承担民事诉讼责任，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，需要变更或解除本合同时

八.谁能提供一份借款的民事起诉状范例

1.民事起诉状适用民间借贷原告：李*，男，196*年*月*日出生，汉族，农民，住慈溪市浒山街道***幢***室，身份证号码：********************。

2.联系电话：********被告：胡**，男，19**年*月**日出生，汉族，农民，住慈溪市宗汉街道********组**号。

3.联系电话***********诉讼请求：依法判令被告胡**即时归还原告借款人民币*万元(如约定利息，请求中应当写明利息本案诉讼费由二被告承担。

4.事实及理由：200*年*月**日，被告胡**因需向原告借款*万元，并出具借条一份给原告，借条载明借期半年详见《借条》一份。

5.借款期限届满，被告胡振龙未归还借款，酿成纷争。综上，原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，向贵院提起诉讼，请求如上。

6.XX市人民法院具状人：二○○*年**月***日适用民间借贷纠纷，向法院起诉时应提供原告身份证明、借条等证据材料复印件。

可以咨询或委托律师书写。

九.商品房民事起诉状范文两户可以写一份起诉状吗

1.属于不同的法律关系，自己写自己的起诉状。在网络上搜一篇，根据自己的实际情况修改即可。范本参考如下商品房延期交房民事起诉书样本原告：XXX，性别：X，民族：X，XXXX年X月X日出生，现住址：XXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX被告：XXX法定代表人：XXX注册地址：XXXXXXXX实际经营地：XXXXXXXXX联系电话：XXXX案由：商品房预售合同纠纷诉讼请求：解除原、被告于XXXX年X月X日签订的《北京市商品房预售合同》。

2.被告返还原告已付购房款人民币XXXX元(办理分期的写首付金额，全款的写全款金额)。被告支付原告违约金XXXXX元总房款×5 。被告自XXXX年X月X起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息，首付× ÷365天 贷款业主适用 。

3.贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。事实与理由：XXXX年X月X日，原告就购买位于XXXXX-X#住宅楼-X层X单元-X号房屋以下简称“诉争房屋”事宜与被告签订了《北京市商品房预售合同》以下简称“《购房合同》”。

4.合同约定，房屋总价款为XXXX元，首付款为XXXX元，其余XXXX元采取银行贷款方式支付。XXXX年X月X日，原告与XXXX银行股份有限公司北京市分行以下简称“XX银行”签订了《个人住房商业用房借款合同》，并于XXXX年X月X日开始正式还贷。

5.截至起诉之日止，原告已还贷XX期，共还款XXXX元。(还款明细可去银行打对帐单)根据原、被告签订的上述《购房合同》第十一条、第十三条之规定，被告应于XXXX年X月X日前交付诉争房屋，若被告逾期交房超过30日的，原告有权退房，被告应自退房通知送达之日起30内退还全部已付款，并按照原告全部已付款的5 支付违约金。

合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房义务，并对原告的退房要求不予配合，给原告造成很大损失。故，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。此致北京市XX区人民法院具状人：XXXX年X月X日

十.借钱抵押房的字据怎么写

1.具体写法如下：标题首先在一张纸的正中间写上“借条”两个字或者“借款合同”四个字。写明借款人和出借人的姓名和身份证号码借款事由可以简明扼要写清楚借款的用途，以及声明用房子做抵押。借款金额写清楚借款金额的大写和小写，以及币种。特别注意：核实大小写相一致，如果大小写数额不一致，司法实践中会以大写金额为准。借款期限要写明借款的起止日期，以及逾期不还的解决途径。如果不能确定要求借款人什么时候归还，建议出借人不写归还日期，这样时效上可以保证20年，而不会由于一时忘记导致时效超过不能收回。

2.懂得法律的人都知道，写上归还日期与不写归还日期差别不大。借款利息如果要求给利息，一定要写明。法律规定：不明确约定支付利息的，归还时要求利息的是不予支持的。落款签字盖章借款内容写完后在文末或者另起一行写上“此据”两个字。在右下角借款人、贷款人签名并注明日期。如果有担保人，也需要担保人签字盖章。留下身份证复印件和指印借条最好是在A4纸上先将借款人的身份证正、反面复印在纸张的右下方，然后在上端书写借条。

3.另外，注意：签字后最好请他或(她)以右手大拇指(我国无论是法院或律师等司法实践中都是严格执行右手大拇指)捺指印。

注意事项：1注意形式，字里行间不宜有空格空行，否则易被持据人增写其他内容。不要用褪色的笔书写，钢笔用黑墨水或蓝黑墨水。若用圆珠笔或其他易褪色的墨水写字据，遭遇保存不当受潮或水浸时，字迹会模糊不清。2还款时还款人要注意收回借条，或共同销毁借条。如果出借人声称借条丢失或损坏，还款人应要求出借人出具收据，还款人应妥善保存收据。